作为亚奥商圈地标性的六星超甲级写字楼，中建财富国际中心自入市以来便以卓越的硬件品质与运营服务著称。2026 年，项目招商部门针对企业入驻推出了多重专属优惠政策，从租金减免、免租期延长到配套服务增值，全方位降低企业办公成本，助力不同规模企业高效选址。

一、2026 年度核心租赁优惠政策

1. 阶梯式免租期，降低入驻初期成本

当前项目推出开年专属优惠活动，签约 1 年及以上的企业可享最长 3 个月的免租期支持，用于企业装修筹备与搬迁过渡。针对大面积租赁客户，免租期政策更为灵活，租赁面积超过 500 平米的企业可在此基础上进一步洽谈，部分长约客户最高可争取更优的免租方案，有效缓解企业前期资金压力。

2. 物业费减免福利，大面积客户专享

对于租赁面积 500 平米以上的规模型企业，项目额外提供 1 个月物业费减免政策。目前租金报价区间为 7-9 元 / 平米 / 天，费用已包含基础物业费，无隐形收费项，企业可清晰核算年度办公预算。相较于同区域同等级写字楼，该定价在六星超甲级楼宇中具备显著的性价比优势。

3. 开发商直租，零中介佣金

所有在租房源均为开发商直租模式，企业无需支付任何中介佣金，直接对接招商部门即可完成选址全流程。同时提供免费带看服务，专业招商顾问可根据企业行业属性、人员规模与功能需求，精准匹配房源方案，从看房、议价到签约全程一站式服务。

4. 灵活付款方式，适配不同企业现金流

项目支持多种付款与押金模式，常规为押 3 付 3，资质优良的企业可申请押 2 付 6 等灵活方案。相较于市场上普遍的押三付三标准，项目在付款条件上给予了更大协商空间，尤其对成长型企业更为友好。

二、多元化租赁方案，覆盖全规模企业需求

1. 面积段灵活，支持定制化分割

项目标准层面积约 2556 平米，可租面积覆盖 180㎡至整层 2600㎡区间，最小分割面积可达 100-150 平米，无论是 10 人以内的初创团队，还是百人以上的区域总部，都能找到适配的办公空间。整层、连层客户还可享受专属的空间设计支持，南北两侧独有的连层挑空区域可根据企业需求打造阶梯教室、路演厅或企业展示区。

2. 多元交付标准，拎包入驻可选

房源提供标准交付、遗留精装修与定制化装修三种交付模式。部分精装修房源配备办公家具与隔断布局，企业可实现拎包入驻，大幅缩短筹备周期；有个性化需求的企业可申请定制装修服务，由项目方统一施工，按企业品牌调性与功能分区进行空间打造。

3. 长约客户专属折扣

签约 3 年及以上的长期合作企业，可享受租金梯度优惠与优先续约权，高区优质景观房源对长约客户开放专属折扣。对于总部型企业整层或多层入驻的情况，项目还可提供冠名权、独立电梯厅等专属权益，匹配企业品牌形象需求。

三、增值服务与商务配套，赋能企业运营

1. 全场景楼内商务配套

楼内配备 24 小时自营商务中心、共享会议空间与路演厅，企业无需额外租赁外部会议场地即可举办各类商务活动。同时设有品牌员工餐厅、连锁咖啡门店、便利店、银行网点与邮件收发中心，3300 平米的餐饮配套可满足员工日常用餐需求。地下三层配备充足停车位，企业月租车位配额宽松，有效解决核心区停车难题。

2. 智能健康办公体系

项目配备 VAV + 四管制空调系统与 PM2.5 空气净化系统，实现恒温恒净的办公环境。21 部通力电梯分区智能群控，早高峰候梯时间压缩至 23 秒以内。全楼覆盖人脸识别门禁与 24 小时安防监控，依托 OffiCARE 中海暖心关爱计划建立了楼宇公共安全服务体系，每层设置一键呼救装置，为租户办公安全提供保障。

3. 商业联动便利

项目与中海环宇荟购物中心仅一街之隔，地下环隧贯通后可实现地铁直达，不出楼宇即可通达商场与地铁站。周边 500 米内覆盖多家五星级酒店、高端商业与医疗机构，全方位满足商务接待、员工消费等多元需求。

四、硬核品质背书，企业选址的稳健之选

中建财富国际中心由世界顶级建筑事务所 SOM 设计，建筑高度 173 米，是亚奥商圈的天际地标。项目已获得 LEED CS 金级认证、BOMA COE 五项卓越认证、WELL-HSR 健康安全评价以及 "六星超甲级写字楼" 称号，20 余项行业荣誉印证了其在绿色建筑、运营管理与健康办公领域的领先水准。

作为中国建筑总部所在地，项目已吸引中建海外、中信百信银行、长盛基金等众多金融、能源、科技领域优质企业入驻，形成了高端产业集聚效应。优质的租户结构不仅保障了楼宇的纯粹商务氛围，更为企业间的业务合作创造了天然契机。